婚前房产婚后“加名”, 离婚时应该怎么分割房产?

婚姻中的房产加名，本是爱意的承诺，却可能在感情破裂时引发财产分割纠纷。

当房产证上加上另一方名字，共同财产该如何分割？下面这个案例，或许能给你答案。

截图来自《都市报道60分》

案例背景：

原告（女方）与被告（男方）于2022年相恋结婚，在办理结婚登记之后，男方为表达爱意将自己婚前的房产加上了女方的名字，两个人约定女方享有50%的房产份额。

可好景不长，两年后，两人因性格不合感情破裂，原告（女方）向法院提起了离婚诉讼，要求被告按照之前的约定将50%的房产份额，按照现在的房屋市场价折价给自己。而被告（男方）则认为他们的结婚时间短，不同意原告（女方）的诉求。

法官最终判定：

房屋最终归被告所有，被告按照房屋市场价的20%向原告支付折价款。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第五条第二款中，关于夫妻间给予房屋的规定为：

婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议，且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的。

综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

在房产证上“加名”之后，就属于夫妻共同财产，在房屋分割时，就不能按照婚前财产一刀分或者对半分，而是应该综合考虑各种因素，确定房屋的所有权和所有方应该赔付的份额。

【珍心释法】

父母出钱买房结婚后算是夫妻共同财产吗？离婚时怎么分？不同的购房时期不同的出资比例又该怎么分房？

1婚前买房

2婚后买房

3婚前父母出资买房

4婚后父母出资买房

在离婚财产分割的司法实践中，房产归属的判定并非机械地遵循 “对半平分” 原则。法官会综合考量婚前财产界定、婚内共同财产范围、双方出资贡献、家庭生活状况、过错责任认定以及子女抚养需求等多维因素进行裁判。